【搶先看】櫻花建(2539) 營建股關鍵利多? 今年現領19%高配股 //BC股倉

點我: 產業研究報告

點我: BC股倉存股策略名單APP

這禮拜第一季的央行會議，出現了一個關鍵的訊號啦，就像我們之前分享的，整體房市從成交量到集中度，都降到了相對低的水準，預期在第一季應該會做一些適度的調整

那我們先回顧一下第六波和第七波政策的差別，第七波之所以會這麼慘，把成交量瞬間打趴，最大的原因還是來自於貸款成數，二屋從特定區域六成，非特定區域七成，直接一刀砍到五成，而三屋以上、高價住宅、法人到餘屋貸款，也是一刀砍到三成

資金水龍頭瞬間被關起來，以目前全國自然人持有房屋的統計，一屋和二屋的持有者就有9成左右，一屋的人數就有71%

所以以整體房市交易量來說，其實二屋的政策是最關鍵的，這次的央行會議，把全國五成這道超嚴的政策，放寬到六成，就以一間1500萬的房子，頭期款就可以少150萬，這對換屋族或是有家庭需求，需要二屋的人來說，壓力是減輕不少

我們也可以來參考上一次，2014~2016年當時因為房地合一稅上路，全台交易量一路從 37 萬棟，跌到 2016 年的 24.5 萬棟，創歷史新低，也是和現在一樣成交量非常低的情況，讓央行思考開始做政策放寬，避免直接出現硬著陸，當時央行也不是一次全部放開，而是分為了三部曲，一開始先試探性鬆綁

請登入以查看完整文章

閱讀VIP文章請先登入理財寶會員

會員登入 新用戶註冊

ref: 玩股網、goodinfo、BC股倉存股APP、法說會、財報

※警語：以上分析是個人投資筆記分享，並非任何投資建議，投資前務必獨立思考、損益自負。

💰 BC 股倉 APP

精選高股息、低波動、賺贏大盤