【美股新聞】指數顯示，6月份的房屋價格增長率有所減緩，但仍比一年前高很多(2022.08.31)

2025-01-23 15:13

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圖/Shutterstock

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數，6月份的房屋價格比去年同月高18%。

這比今年5月的年增率低，今年5月的年增率為19.9%。10個城市的綜合指數上升了17.4%，低於上個月的19.1%。20個城市的綜合指數同比增長18.6%，低於5月份的20.5%。在這20個城市中，佛羅里達州的坦帕市、邁阿密市和達拉斯市6月份的同比速度最高，分別增長了35%、33%和28.2%。在這20個城市中，只有一個城市報告在截至2022年6月的一年中，與截至2022年5月的一年相比，價格漲幅更高。

"重要的是要記住，年增率減緩和下降是兩件完全不同的事情，而且房價仍在強勁上漲。"標普道瓊斯指數公司總經理Craig Lazzara在一份新聞稿中寫道。"6月份所有三種複合的增長率都達到或超過了歷史水準的95個百分點。事實上，在2022年的前六個月，全國綜合指數上升了10.6%。"

上周的另一份報告顯示，6月至7月的房價下降了0.77%。根據抵押貸款軟件、數據和分析公司Black Knight的數據，這是近三年來的首次月度下跌。雖然跌幅可能看起來很小，但這是自2011年1月以來最大的單月房價跌幅。這也是自1991年以來第二糟糕的7月表現，僅次於大蕭條時期2010年7月0.9%的下降。

房價由於抵押貸款利率的上升而走疲，新建房屋和現有房屋的銷售已經連續幾個月下降，導致一些經濟學家稱之為住房衰退。"我們以前曾指出，隨著美聯儲調高利率，抵押貸款融資變得更加昂貴，在我們收集6月份數據時，這一過程仍在繼續。由於宏觀經濟環境繼續具有挑戰性，房價上升很可能繼續減緩。"Lazzara說。