【CMoney金錢報】房地合一稅2.0，三年內出售課重稅

財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向，確定延長短期持有定義，由二年延長為三年，三年內出售都被視為短期持有，交易所得課稅35％以上。即持有二年內交易所得課45％稅率、超過二年不到三年課徵35％。

另外為了避免公司炒房，也將境內法人納入房地合一稅的範疇，將比照個人延長短期持有定義，並依持有時間適用不同稅率，最高稅率由現行20％大幅提高為45％。

市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此在現階段以低總價、小坪數的首購族和剛性需求為主的情況下，預估房地合一稅不會造成房價大幅下跌。