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精選概念股- 營建大黑馬

國產(2504)建材實業集團憑藉超過60年的混凝土經驗，專注於提供混凝土、顧問式服務以及資產開發與管理。該集團依據客戶的具體需求結合研發能力，提供貼身解決方案，確保預拌混凝土能完美符合各類建築結構、工法及設計需求。

集團的關係企業涵蓋廣泛範疇，包括與日本太平洋水泥合資成立的水泥公司，該公司生產符合國家CNS標準的優質水泥。此外，集團在台灣設有第一條全自動化ALC輕質磚生產線，2018年成立專門的ALC輕質磚製造工廠。

在衛浴設備、系統廚房和地板建材方面，國產從義大利、美國等國引進高品質、高性價比的產品，致力於創造細膩且簡約的住宅設施和高質感建材。此外，該集團還生產無石棉矽酸鈣板和纖維水泥板等環保板材，這些產品均獲得了營建署綠建材標章、環保署環保標章及ISO 9001等品質認證。

在物流和建材配銷方面，國產獲得台北港第二散雜貨儲運中心東10、東11及東12碼頭的50年BOT營運權，專門處理砂石、水泥等大宗原料的裝卸、儲運和物流。此外，國產也是一家合格的甲級營造廠，曾在1990年被評為台北市「年度優良營造廠商」，並於2001年獲得經濟部水利署的「績優廠商」殊榮。

在資產活化與營造開發方面，集團正在進行土地資產的短期和中期活化計劃，同時也在開發新的消費服務事業。

主要產品及營收比重

公司的核心業務為生產預拌混凝土，該產品在2022年的營收占比達到90%。此外，水泥產品的營收占比為1%，而防火建材則占5%。

產品與技術簡介

預拌混凝土是公司的主要產品，其製作過程包括將水泥、水、細粒料、粗粒料以及不同性質的摻料（如高爐石粉、飛灰、化學摻料等）在工廠內預先混合。整個生產流程包括原料的生產、運送、儲存及攪拌，最後通過預拌車運送至工地使用。

切中市場需求，興建需求穩健，營收看俏 !

2024年對於台灣國產混凝土市場，預期呈現看好趨勢，主要由三大部分推動：民間住宅、科技廠房和公共工程。民間住宅方面，近年來建築執照的申請量居高不下，呈現新建工程的需求高峰。在科技廠房市場，由於半導體與衛星製造業者的大量建廠需求，也帶動了混凝土的使用。公共工程則因政府的前瞻計劃預算較高，國產公司因此有機會參與多項大型國家級工程，如捷運、醫療院所和水力發電廠等。

目前，國產公司手上的未交付混凝土量約為760萬立方米，這一數字符合近年來每年750至800萬立方米的水準。此外，國產的資產活化策略受到市場高度關注。公司在台灣設立已超過70年，擁有多個位於城市中心的優質老廠區。例如，位於南港的大型開發項目，已從工業用地轉型為住商用途，預計2027年完工後，將每年為國產帶來14億元的營收和8億元的利潤。

除了開發項目，國產也透過出售舊廠來增加獲利。2023年，公司處分了八德廠，此舉為公司帶來3.34億元的獲利。公司在台北、新北、桃園、宜蘭、新竹、台中、嘉義、台南、高雄等地均有土地資產，這些土地多位於市區或新興重劃區。另外，法人對於公司在中國的廠房可能的處分也表達了關注，尤其是在南港開發案投入資金的背景下，預計資產活化將成為公司策略的一部分。

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技術&籌碼面分析

以技術面來看，均線多頭趨勢排列，股價極為強勢，當我們細看到目前為止的籌碼狀態，可以看到前期是外資(台灣摩根史丹利)一路布局，到近期由投信接力，外資則是高檔出貨，可視為主力在接棒，現階段賣壓相對較小，而投信的籌碼動向極有可能是中信成長高股息(00934)於4月中的成分股調整，近期股價也是來到新高，後續漲勢能不能延續，就看後續有沒有更明確的政策牛肉。

資料來源:籌碼K線電腦板

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