美國醫療房地產信託收購Kensington高階長照社群，交易金額5720萬美元！

美國醫療房地產信託(AHR)成功收購六個Kensington高階長照社群，總價約5720萬美元，並計劃在2026年完成剩餘兩個社群的收購。

美國醫療房地產信託(AHR)於週二盤後交易中，股價上漲3.4%，因為該公司宣佈已完成對Kensington Senior Living旗下六個社群的收購，總金額達5720萬美元。這些物業共包含464個單位，是一項涵蓋八個社群、745個單位的投資組合的一部分，整體契約購買價格約8730萬美元，遠低於替代成本。

根據AHR的說法，其與Kensington之間的交易標誌著一個長期戰略合作關係的開始。Kensington是一家專注於奢華、高需求老年住房的擁有者、開發商和經營者。此次收購的93%單位專門用於輔助生活及記憶護理，分佈於洛杉磯、舊金山灣區、華盛頓特區及紐約大都會區等富裕且供應緊張的市場。

AHR主席兼首席執行官Jeff Hanson表示：「我們正在收購難以複製的A級奢華老年住宅，而其戰略價值不僅限於這八個社群。」截至目前，美國醫療房地產信託的年度投資總額已超過20億美元，公司預計將透過未結前協議的配套資本，完成超過6.75億美元的投資管道。

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