Orion Properties 2026年核心FFO調整至每股$0.72-$0.77，淨負債對EBITDA展望下調至6-6.8倍

Orion Properties在最新財報中上調2026年核心FFO預測，同時降低淨負債對EBITDA的預期，顯示公司持續最佳化資產管理策略。

Orion Properties Inc.(ONL)於第二季財報會議中宣佈，公司將2026年的核心FFO預測上調至每股$0.72至$0.77，並將淨負債對調整後EBITDA的預測範圍下調至6至6.8倍。首席執行官Paul McDowell表示，這些改變反映了公司在穩定投資組合和減少負債方面的努力。

截至第二季末，Orion的總收入為3430萬美元，相較去年同期的3730萬美元有所下降，但公司已成功完成673,000平方英尺的租賃活動，其中包括第二季度內的202,000平方英尺。儘管整體佔用率從第一季度的83.1%降至78.1%，但仍高於去年同期的76.8%。

此外，Orion在今年上半年透過出售四處物業及一個37.4英畝的校園，獲得近8400萬美元的收益，用以償還約6100萬美元的負債。CFO Gavin Brandon指出，雖然G&A費用略有減少，但與戰略審查相關的支出仍在繼續。

在問答環節中，分析師針對政府租戶的資產處置風險以及專屬用途資產的轉型目標提出問題，McDowell回應稱，目前非核心資產僅佔小部分，且未來將根據外部資本的可獲得性進行調整。他強調，任何關於戰略審查的結論都將在達成時公告，但不保證一定會有交易結果。

展望未來，Orion管理團隊將持續專注於提升租賃活動、資產處置及負債管理，以確保公司的長期增長。

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