美國資產信託(AAT)重申2026年FFO預測：辦公室租約啟動助力增長潛力

美國資產信託公司在2026年第二季的財報中，確認每股FFO預估範圍為$1.96至$2.10，並強調辦公室租賃活動將推動業績成長。

美國資產信託(AAT)於最新的財報會議上宣佈，2026年第二季度每股FFO達到0.51美元，超出內部預期，顯示出公司穩健的經營表現。首席執行官亞當·威爾表示，公司目前的市場前景支援其全年FFO指導範圍的中點，有望進一步提升至上半部分。

隨著新辦公室租賃的增加，AAT的辦公室組合在本季度結束時的出租率達到84.4%。此外，已簽署但尚未開始支付租金的辦公室租約總面積達20萬平方英尺，這代表著超過1000萬美元的年度基本租金收入。零售組合也保持98%的出租率，顯示出多元化投資組合的穩定性。

儘管管理層對辦公室租賃的展望持謹慎態度，但仍然相信有能力實現FFO預測的中點。值得注意的是，該預測不包括尚未公告的未來收購或資本市場活動的影響。分析師對公司的辦公室出租情況表示擔憂，尤其是在競爭激烈的市場環境下，管理層則強調將不會以降低租金、條款或信用等方式追求出租率。

展望未來，AAT專注於加強辦公室租賃的執行，並期待透過即將到期的大型租約來改善整體收益和槓桿狀況。

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