BSR REIT 第一季財報出爐：收益小幅下滑，穩定表現引關注！

BSR REIT 公佈2025年第一季財報，雖然資產淨值略減，但營收增長及高入住率顯示公司仍具穩健基礎。

BSR REIT近日發布2025年第一季的財務報告，引起市場廣泛關注。根據資料顯示，本季每單位基金運作現金流（FFO）為1240萬美元，每單位收益為0.23美元，相較於去年同期的1360萬美元和0.25美元有所下降。此外，調整後的每單位基金運作現金流（AFFO）也從1290萬美元降至1180萬美元，每單位由0.24美元減少至0.22美元。

儘管面臨收益下滑挑戰，BSR REIT在收入方面卻實現了43.48百萬美元的成長，同比增長3.6%。同時，同社區淨營業收入（NOI）較去年同期上升2.3%，顯示出其核心資產的穩定性。截至2025年3月31日，公司的平均入住率達到95.9%，相比之下去年同期為95.3%。

此外，BSR REIT的資產淨值（NAV）截至2025年3月31日為8.995億美元，每單位16.66美元，輕微低於2024年底的901.3百萬美元和16.75美元。而負債與總帳面價值比率則從46.5%降低至45.3%，這顯示出該REIT在控制負債方面的努力。

未來展望方面，儘管市場環境不確定，BSR REIT依然保持著相對健康的財務狀況，並以63.8%的AFFO派息比率持續回饋投資者。隨著德克薩斯州公寓租金壓力加劇，BSR REIT的策略將受到密切關注。

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