美國房市指數七月微幅下滑，抵押貸款利率成為主要挑戰！

根據全國住宅建商協會的報告，美國房市指數在七月降至34，顯示市場面臨高額抵押貸款利率和其他成本壓力。

七月份，全國住宅建商協會（NAHB）與威爾斯法哥銀行合作發布的住房市場指數（HMI）顯示，該指數從上個月的36下降至34，這一變化反映出建築業者對市場情緒的持續低迷。這已是連續15個月指數保持在40以下，創下自2012年以來最長紀錄。

NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨指出，「可負擔性問題仍然是住宅建設行業的主要挑戰，高企的抵押貸款利率、昂貴的土地價格、材料成本上漲以及持續的技能勞動力短缺都影響著市場。」他補充道，新出臺的住房法案將有助於擴大住房供應並降低整體住房成本，但各州及地方層面的政策改變仍然必要。

調查還發現，七月份37%的建商選擇降價，較六月份的35%有所增加，而使用銷售激勵措施的比例達到63%，再次顯示出市場競爭的激烈。此外，所有HMI子指數均在七月出現下滑，其中當前銷售條件指數下降至37，未來銷售預測指數減少至43，而潛在買家的流量指數則降至23。這些資料表明，儘管市場面臨多重挑戰，但政府新政策或許能提供一些希望。

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