NexPoint Real Estate Finance Q2 財報亮眼，股息覆蓋率達 1.16 倍！

NexPoint Real Estate Finance 第二季獲利上升至每股 $0.46，並宣佈第三季股息為每股 $0.50。此外，公司成功進行債務重組，增強財務靈活性。

NexPoint Real Estate Finance, Inc.（NYSE:NREF）在最新的第二季度財報中表現不俗，稀釋後每股可分配收益達到 $0.46，現金可分配收益則為 $0.58，成功覆蓋了每股 $0.50 的股息，覆蓋率高達 1.16 倍。公司董事會已決定將第三季股息維持在每股 $0.50。

此外，NexPoint 完成了一項價值 $375 百萬美元的可提款定期貸款，以償還180百萬美元到期的無擔保高級票據，此舉顯著減輕了短期負債壓力，並提升了公司的財務靈活度。根據首席財務官 Paul Richards 的說法，這項交易使得固定利率的無擔保債務轉變為浮動利率、資產基礎融資，提供了更大的提前還款靈活性及新投資的槓桿解決方案。

雖然住宅租賃趨勢有所改善，但公司對未來的業績預測仍謹慎，指導第三季的可分配收益介於每股 $0.38 到 $0.48 之間。值得注意的是，生活科學領域的投資需求上升，尤其是與人工智慧相關的基礎設施需求，有望促進該類資產的租賃率提升。NexPoint 將繼續專注於多元化商業不動產債務投資，努力實現當前收入和資本增值。

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