BXP第二季業績強勁，2026年每股FFO預期上調至$6.99-$7.05，目標到2027年底達91%入住率！

BXP, Inc.在最新財報中顯示出色表現，提升2026年每股FFO預測並計劃加快出租速度，力求未來兩年內改善入住率。

BXP, Inc.(BXP)於近期的財報會議中宣佈其第二季業績超出市場預期。CEO奧文·託馬斯指出，每股基金運營收益（FFO）達到$1.78，比指導價和共識預估高出$0.08，這使得公司將2026年的FFO預測上調至$6.99至$7.05之間。此外，公司完成了近180萬平方英尺的租賃，創下十年來的季度新高，強化了對未來增長的信心。

根據管理層的說法，截止至2026年6月30日，公司入住率已達88.4%，距離原定的2026年提高2個百分點的目標僅一步之遙。他們計畫到2027年底實現91%的入住率目標。儘管面臨來自人工智慧(AI)需求的不確定性，BXP仍然堅持以穩健的資本配置策略應對潛在風險，包括透過發放信用證來降低風險。

此外，BXP還成功籌集了12億美元的建設貸款，以支援其343麥迪遜項目的開發。雖然短期內銷售可能帶來一定的稀釋影響，但管理層對未來的市場前景依然樂觀，並強調高品質工作空間的需求正在推動價格優勢。在即將到來的幾年裡，BXP希望透過持續的資產出售和戰略合作夥伴關係進一步鞏固其市場地位。

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