InvenTrust計劃投資1億美元，提升 NOI 成長展望至4%-5%，全力推進陽光帶策略！

InvenTrust Properties Corp. 宣佈將同物業 NOI 成長預期調升至4%-5%，並計畫在高成長的陽光帶市場進行1億美元的淨投資。

InvenTrust Properties Corp.(IVT)於最新財報中透露，其首席執行官丹尼爾·約瑟夫·佈施（Daniel Joseph Busch）強調公司持續獲得穩健的經營成果，同物業 NOI 在上半年增長約6%。此外，Nareit每股自由現金流年增近5%，租賃佔用率達97.3%。該公司近期完成了約3.06億美元的五個加州物業交易，並計劃在年底前完全退出加州，將資本重新配置到具有高成長潛力的陽光帶市場。

根據首席財務官邁克爾·道格拉斯·菲利普斯（Michael Douglas Phillips）的說明，第二季度的同物業 NOI 為4260萬美元，同比增長4.8%。他還提到，公司目前擁有787百萬美元的流動性，淨負債比率為17%。管理層已提高全年同物業 NOI 增長指引至4%-5%。

COO 克裡斯蒂·大衛（Christy L. David）指出，二季度簽署73份租約，租金回報顯著，且新租約的價格增幅達44.1%。未來，管理團隊對於收購管道充滿信心，期待在2025年下半年活躍運作，以利用低槓桿的資本結構。

儘管面臨消費者信心不足及通脹壓力等風險，管理層仍對零售商的韌性表示樂觀，並針對潛在的租戶破產調整壞帳準備金。分析師們則關注競爭激烈的超市中心市場以及租戶健康狀況，並對公司的成長可持續性提出疑慮。總體而言，InvenTrust展現出強勁的運營和財務表現，未來將繼續專注於陽光帶市場的發展機會。

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