美國資產信託提升2025年FFO預測中點至1.95美元，穩健租賃與強勁投資組合助力成長

美國資產信託(AAT)在第二季報告中顯示穩定的財務表現，並將2025年每股FFO預測中點上調至1.95美元，反映出持續的租賃活動和良好的市場需求。

美國資產信託（American Assets Trust, AAT）於最新的收益通話中透露，該公司在2025年第二季錄得每股FFO為0.52美元，超過預期，並且同店現金淨營運收入（NOI）保持平穩。首席執行官亞當·維爾（Adam Wyll）指出，公司辦公室租賃率達82%，零售業則高達98%已出租，顯示出其投資組合的韌性。

根據財務長羅伯特·巴頓（Robert F. Barton）的說法，公司管理層將全年的FFO預測範圍提高至1.89至2.01美元，新的中點為1.95美元，比最初的1.94美元有所增長。這一展望基於核心領域的穩定動能，包括租賃活動及租金上漲，並假設環境穩定、租戶需求持續。

儘管面臨利率上升和通脹壓力等宏觀經濟挑戰，管理層對未來仍持樂觀態度，尤其是在多家庭住房市場的表現上。分析師們對於各個細分市場的指導意見表示關注，同時也表達了對酒店需求恢復的疑慮，尤其是日本旅客的迴流情況。

總體而言，美國資產信託在不確定的市場環境中展示出穩健的業績，並強調將繼續專注於長期價值創造，以滿足股東期待。

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