黑石集團芝加哥摩天大樓3.43億美元貸款違約，商業不動產復甦艱難！

根據報導，黑石集團在芝加哥的辦公大樓貸款違約，顯示疫情對商業不動產價值的影響仍未消退。

根據最新報導，黑石集團（Blackstone）於芝加哥金融中心的一棟摩天大樓貸款出現違約，這一情況引發市場關注。601W Companies在2018年以約3.1億美元購得該40層建築，但截至6月9日，其所持有的3.43億美元貸款已無法如期償還。此筆貸款由黑石抵押信託(BXMT)於2018年發放，其中約1.59億美元被打包進商業抵押擔保證券中。

此次違約發生在貸款到期時，根據最近的抵押檔案，借款方需支付本金。黑石抵押信託發言人表示，該物業自2022年以來便已列入監控名單，並且其在整體投資組合中的比重不到2%。隨著訊息傳出，黑石抵押信託股價當日下午下跌0.6%。專家指出，此事件凸顯了疫情後商業不動產市場的脆弱性，未來是否能恢復仍然堪憂。

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