Getty Realty 2026年AFFO每股預估上調至$2.52-$2.54，投資活動持續擴張！

Getty Realty在最新財報中顯示，第二季AFFO每股達到$0.62，並將2026年全年的預測範圍上調至$2.52-$2.54，反映出穩定的租金增長和積極的投資策略。

Getty Realty Corp.(GTY)於最近的收益電話會議中宣佈，該公司第二季度的表現強勁，年度基礎租金增加了15%，AFFO每股成長5.1%。總裁兼執行董事Christopher Constant表示：“我們已經部署超過1.72億美元的資本，初始現金收益率為7.6%。”截至第二季末，公司擁有1220個淨租賃物業，佔用率高達99.8%。

根據首席財務官Brian Dickman的說法，第二季的AFFO每股為$0.62，上半年累計達到$1.25。隨著投資活動的增加，2026年AFFO每股指導範圍也從先前的$2.50-$2.52上調至$2.52-$2.54。此外，他指出這一指導不包括未來的投資或資本活動。

儘管面臨宏觀經濟的不確定性，管理層對公司的韌性充滿信心。他們認為目前的投資環境仍然良好，並且能夠以穩健的價格進行交易。在問答環節中，分析師針對租金覆蓋、資本市場敏感度及信用損失等問題提出質疑，管理團隊則重申其對投資組合健康狀況的樂觀態度。

展望未來，Getty Realty將繼續專注於提高資本運作效率和推動外部增長，以期保持正向發展勢頭。

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