W. P. Carey 旗下租戶 Hellweg 申請破產，REIT 面臨挑戰！

德國DIY商店運營商Hellweg向法院申請自我管理破產，W. P. Carey面對潛在的租金損失，但仍維持全年收益預測。

近日，W. P. Carey (WPC) 宣佈其租戶Hellweg Die Profi-Baumarkte已向法院提交自我管理破產申請。作為一家德國的DIY商店運營商，Hellweg擁有16處由W. P. Carey出租的物業，每年租金約為1520萬美元。儘管如此，W. P. Carey表示，Hellweg已支付至5月底的租金，並且該公司擁有銀行保證來覆蓋三個月的租金。

針對這一情況，W. P. Carey已與其他家裝運營商簽署了繫結協議，計劃將八間商店重新出租，這些新租約每年可帶來740萬美元的租金，租金水平與現行相當。此外，公司正在積極談判以重新出租或出售剩餘的八間商店。

儘管考慮到可能高達1200萬美元的租金損失，W. P. Carey依然保持其每股稀釋後調整後基金運用（AFFO）全年的預測範圍，即5.16至5.26美元，略低於市場共識的5.37美元。未來展望中，W. P. Carey需謹慎應對租戶變動帶來的風險，同時尋求新的增長機會。

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