BrightSpire Capital 宣佈 $3.5B 投資組合增長計畫，成功減少 50% 的不良貸款風險！

BrightSpire Capital 在2025年第二季的財報中顯示，其投資組合增長約 3%，並大幅降低不良貸款風險，展望未來將進一步擴張至 $3.5B。

在最近的財報電話會議上，BrightSpire Capital, Inc. (BRSP) 首席執行官邁克爾·馬茲依（Michael Joseph Mazzei）表示，該公司在第二季度表現穩健，股息由調整後可分配收益覆蓋，且未折舊的帳面價值保持不變。他指出，公司已成功減少不良貸款的曝光率近50%，並在淨貸款發放方面取得積極進展。特別是對聖荷西酒店貸款的處置，使得該物業現在無債務負擔，預計在2026年主要活動前改善資產狀況以便出售。

根據總裁安德魯·艾莫爾·維特（Andrew Elmore Witt）的報告，該公司在第二季度的投資組合實際增長了約3%，即7000萬美元，排除聖荷西酒店的影響。此外，該公司在該季度部署了1.05億美元的資本，並計劃在未來一年內解決大部分多家庭REO（不動產擁有）專案。

首席財務官法蘭克·薩拉基諾（Frank Vito Saracino）透露，第二季度的調整後可分配收益為2290萬美元，每股收益為0.18美元。儘管GAAP淨虧損達到2310萬美元，但目前流動資金仍高達3.25億美元，顯示出公司的財務健康。

展望未來，馬茲依預期下半年貸款發放條件將改善，目前已有額外六筆共1.14億美元的貸款正在執行中。管理層強調，透過最大化現有資產的價值，明確規劃將其投資組合擴充套件至35億美元。

分析師們對此持中性偏正面的看法，關注於執行細節及資產管理策略，並認同管理層在未來增長的潛力。雖然市場競爭激烈，馬茲依仍堅信該股票被低估，表達了對公司未來的信心和期待。

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