公共儲存公司PS4.0啟航！2026年核心FFO預測16.75至17.05美元，指引上調引發市場關注

公共儲存公司在第二季財報中宣佈將2026年的核心FFO預測提高至16.75至17.05美元，並強調新收購的國家儲存業務整合成功。

公共儲存公司（Public Storage, PSA）近日舉行第二季度財報會議，CEO H. Boyle表示，這是公司全新階段「PS4.0」的開始，目標是在提升每股表現方面展現更大的活力與緊迫感。他提到，公司已順利完成對國家儲存(NSA)的收購，並迅速將其1,100間門市及575,000個單位轉移至公共儲存系統運營。

此次收購不僅加強了公司的市場地位，還為未來增長提供了新的契機。管理團隊指出，加拿大公共儲存的併購也在進行中，該區域的自儲存市場尚待開發，顯示出巨大的潛力。

根據最新資料，公共儲存的核心FFO在本季度達到每股4.17美元，同時同店收入和淨營運收入分別下降0.6%和2.2%，但均超過內部預期。總裁兼首席財務官Joseph Fisher表示，他們已將2026年的核心FFO預測上調至16.75至17.05美元，並預計下半年將出現正向收入增長。

此外，Fisher強調，由於洛杉磯縣緊急狀態的結束，今年同店收入增長的負擔減輕，從原先預測的-80基點改善至-50基點。雖然部分市場仍面臨挑戰，但管理層對未來的經營前景持樂觀態度，認為隨著市場條件的改善，將能夠實現穩定的回報。

最後，公共儲存公司在Q2的表現被視為其價值創造引擎的初步成果，未來幾個季度的成長潛力值得投資者持續關注。

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