Kite Realty提升2026年同物業淨營運收入預測至3%-4%，FFO維持在$2.06-$2.12

Kite Realty Group Trust在最新財報中，將2026年同物業淨營運收入預測上調至3%-4%，並保持每股FFO指引不變，顯示出其穩健的租戶需求和資本配置策略。

Kite Realty Group Trust(KRG)於第二季會議中宣佈，基於強勁的經營表現及健康的租戶需求，將2026年的同物業淨營運收入（NOI）預測上調至3%-4%。該公司董事長兼首席執行官約翰·凱特（John Kite）表示，自2025年以來，公司已出售22項非核心資產，總金額接近10億美元。此外，KRG透過1031交換交易收購了兩個高質量社群中心，顯示其資本配置靈活性。

本季度，KRG實現了128筆新租約與續約，合計約100萬平方英尺，混合現金利差達到15.9%。這些資料反映出公司在市場中的優勢地位。而儘管面臨市場挑戰，KRG仍然維持每股FFO指引在$2.06-$2.12之間，以確保資本的靈活運用。

對於未來展望，CEO凱特強調將專注於進一步增強資產負債表、降低槓桿率以及為有吸引力的投資機會保持流動性。在分析師提問時，他也指出，雖然部分資產處置可能帶來短期影響，但整體的資產組合結構正在朝向更好的方向發展。最終，管理層希望透過精明的資本運作，繼續推動公司的成長與穩定。

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