全球醫療REIT Q1 2025報告：CEO交接計畫及AFFO指引揭曉！

全球醫療REIT公佈2025年第一季財報，CEO交接計劃進行中，並重申全年AFFO預測。

全球醫療REIT(GMRE)在其2025年第一季的財報會議上，CEO Jeffrey Busch強調公司穩健的資產組合表現，佔用率達95.6%，加權平均租約期限為5.6年。該季度淨收入為210萬美元，每股收益0.03美元，相較於去年同期的0.01美元有所提升。此外，公司以6960萬美元收購五處物業，回報率為9%。兩處醫療物業則以820萬美元售出，實現140萬美元的總利潤。

目前，公司的CEO交接計劃正在進行中，預計新任CEO將於2025年6月30日之前到位，Busch表示他將轉任董事長。CFO Robert Kiernan指出，管理成本方面取得進展，2025年第一季的一般和行政費用降至360萬美元，低於去年的440萬美元。

在前景方面，GMRE確認了2025年每股AFFO的指導範圍為0.89至0.93美元，此指導假設不會有其他未公佈或完成的收購或處置活動。儘管面臨承租人破產風險和市場波動挑戰，管理層對保持資金穩定與資產質量仍然充滿信心，並強調將專注於精確的收購策略和資本迴圈。

分析師們對於承租人留存及資本迴圈的可持續性表達了一些擔憂，但整體情緒依然謹慎樂觀。與上一季度相比，管理層和分析師的語氣基本一致，顯示出對企業策略執行的堅定信念。最終，GMRE在最佳化資產組合及維持財務紀律方面表現出了持續的努力，並期待新的領導團隊能帶來創新的策略見解。

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