STAG工業預測2026年核心FFO達2.61-2.65美元，同時提高收購量展望至4億至7億美元

STAG工業在最新財報中顯示，第二季的工業基礎仍持穩，並上調了2026年的多項指引，包括核心FFO和收購預期。

在最近的財報電話會議中，STAG工業（NYSE: STAG）總裁兼首席執行官威廉·克魯克表示，隨著市場需求回暖，工業物業的空置率已經見頂。他指出，第二季度淨吸納面積達到6900萬平方英尺，而開發管道則從2022年的高峰縮減了一半。克魯克強調數據中心租賃成為新一波需求動力，自去年以來，公司已向資料中心相關租戶出租230萬平方英尺的空間。

同時，首席財務官馬特斯·皮納德透露，該公司第二季度每股核心FFO為0.65美元，流動資金保持614百萬美元，負債比率低至5.2倍。針對2026年的前景，皮納德將信用損失指引下調至30個基點，並將平均自有店鋪的佔用率目標提升至96.25%-97.25%。此外，他還將收購預期提升至4億至7億美元，並將核心FFO指引增至每股2.61至2.65美元。

儘管管理層對未來表現持樂觀態度，但也承認目前缺乏具體的收購合約，並且受到利率及宏觀經濟不確定性的影響。在問答環節中，克魯克提到，某些地區如薩凡納和查爾斯頓等港口市場出現放緩情況，這可能影響公司的整體表現。總結來看，STAG工業在穩定的工業背景下，透過增加指引和收購計劃，期待迎接更好的未來。

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