亞歷山大與鮑德溫公司上調2025年每股FFO預測0.18美元，強勁同店淨營運收入增長！

亞歷山大與鮑德溫公司宣佈上調2025年指導預測，顯示出其商業房地產表現和發展管道的強勁成長。

在最新的第二季財報中，亞歷山大與鮑德溫公司(ALEX)CEO蘭斯·K·帕克表示，公司在2025年的三個重點優先事項上持續取得進展，其中包括提升商業房地產投資組合績效、內外部增長及精簡成本結構。該公司本季度實現了5.3%的同店淨營運收入增長，並且經濟佔用率提高了140個基點。

此外，帕克還提到，在毛伊島的一個定製建設專案正在進行中，預計將於2026年第一季完成，帶來100萬美元的年度淨營運收入增長。同時，他們在科莫哈納工業園區啟動另一個定製建設專案，預期在2027年穩定後可達到280萬美元的年度淨營運收入。

CFO克萊頓·K·Y·春則指出，公司的總體淨營運收入為3360萬美元，比去年同期增長6.3%。他補充說，第二季度的企業相關每股FFO為0.29美元，同比增長3.6%。

隨著對未來市場的樂觀展望，亞歷山大與鮑德溫公司已將2025年的指導預測上調至每股FFO 1.35至1.40美元，較之前預測增加0.18美元。儘管第三季度可能面臨同店淨營運收入增長減緩的挑戰，但管理層依然對接下來的表現持積極態度。

分析師對此反應褒貶不一，特別是在大型租約排除AFFO的會計處理上提出質疑。整體而言，亞歷山大與鮑德彌公司展現出良好的業務韌性，並致力於在競爭激烈的夏威夷房地產市場中繼續擴張和創新。

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