KREF預告近10億美元回款，拓展歐洲市場並加碼CMBS投資！

KKR不動產融資信託公司(KREF)在第二季業績會議中透露，將專注於接近10億美元的回款，以及地理多樣化至歐洲與CMBS投資。

KKR不動產融資信託公司(KREF)CEO馬修·A·薩勒姆（Matthew A. Salem）在最新的財報會議中表示，隨著貸款需求從初期關稅公告的波動中恢復，該公司正面對許多機會。他指出，市場競爭已經回升，大部分貸方都在積極參與，這使得目前的貸款環境非常具吸引力。

本季度，KREF的貸款發放總額達到2.11億美元，主要來自工業和多家庭物業，而全額及部分償還金額則高達4.5億美元。管理層預計下半年將有近10億美元的新增回款。此外，公司計劃將其業務擴充套件至歐洲，並透過CMBS投資增加持續性收益。

首席運營官兼總裁W·帕特里克·馬特森（W. Patrick Mattson）也提到了REO投資組合的進展，雖然西好萊塢的一項多家庭貸款導致了2000萬美元的可分配損失，但他計劃在第三季度啟動公寓銷售，並強調流動性仍保持在7.57億美元。

雖然KREF報告了3500萬美元的GAAP淨虧損，每股虧損為0.53美元，但管理層對未來充滿信心，並重申將主動匹配回款的原始貸款。薩勒姆強調，新的歐洲貸款預計將在年內推出。

分析師們對公司的風險評級、貸款利差等問題表現出謹慎態度，但整體上對未來的貸款機會持樂觀態度。隨著KREF繼續進行資本循環及地理多元化策略，未來幾個月將是觀察其成長潛力的關鍵時期。

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