Essential Properties Realty Trust 2026年AFFO每股預期提升至$2.01-$2.05，投資額度展望增至$12億-$15億！

Essential Properties Realty Trust在Q2 2026的財報中顯示，AFFO每股指引上調至$2.01-$2.05，並將投資額度目標提高至$12億-$15億。

在最新的財報會議上，Essential Properties Realty Trust(EPRT)總裁兼CEO彼得·馬沃迪斯（Peter Mavoides）宣佈，公司在第二季度成功進行了3.32億美元的投資，初始現金收益率達到7.8%。這一表現超出預期，使公司再次調整其2026年每股可分配資產收益（AFFO）的預測範圍至$2.01至$2.05，同時將投資額度指引提升至$12億至$15億。

根據高管們的介紹，與上一季相比，公司的同店租金增長從1%改善至1.5%，而佔用率保持強勁，達99.6%。CFO羅伯特·薩利斯伯裡（Robert Salisbury）補充道，該季度的AFFO為1.01億美元，同比增長18%。此外，公司還宣佈發放0.32美元的現金股息，AFFO支付比率為64%。

不過，在分析師提問環節中，對於未來可能面臨的稀釋風險及信貸成本的擔憂也浮現出來。管理層重申，他們對長期增長前景持樂觀態度，並認為目前的信用和處置活動均屬正常狀況。展望未來，EPRT計劃繼續利用其流動性優勢，推動業務穩定增長。

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