Brixmor預測2026年每股FFO將達$2.35-$2.37，同時上調同物業NOI增長至5%-5.75%！

Brixmor Property Group發布最新財報，顯示第二季度同物業NOI增長5.8%，並提升2026年指引，展現穩健的經營表現。

在最近的財報電話會議中，Brixmor Property Group(BRX)CEO Brian Finnegan宣佈，公司在第二季度實現了5.8%的同物業淨營運收入（NOI）增長，每股基金自有資金（FFO）為0.58美元。Finnegan強調，這一成就得益於創紀錄的小商店入住率和簽約但尚未開始的租賃管道已達到7100萬美元的年化基本租金。

公司還完成了四項戰略收購，總值達1.64億美元，其中包括首次使用OP單位作為部分交易價格的支付方式。CFO Steven Gallagher表示，基於持續強勁的業務表現，他們將2026年的同物業NOI增長預期提高至5%至5.75%，FFO指引也上調至每股2.35至2.37美元。

儘管分析師對短期內NOI增長轉化為FFO的能力表現出一些擔憂，但管理層仍然保持樂觀。他們指出，由於Wren和Painted Tree破產所帶來的非現金租金收入下降，導致FFO面臨挑戰。同時，管理層承認，佈局與市場競爭加劇可能影響未來的增長潛力。

整體而言，Brixmor在第二季度展示了其強大的運營成果及擴張計劃，並針對投資者關注的問題提供了解答。隨著市場環境的變化，該公司將繼續專注於平衡資本靈活性與增長機會，迎接未來挑戰。

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