【美股新聞】房租下降，為何住屋費用消費者物價指數仍居高不下？

圖/shutterstock

根據美國勞工統計局周二公佈的數據，房屋成本再次成為了通脹的最大貢獻者。根據《消費者價格指數報告》，整體住房成本與一年前相比上漲了8％，房租通脹率達到8.7％

報告還顯示，通脹的年度增長率已連續11個月下降，現在處於逾兩年的最低水平。然而，如果你關注私人指數如Redfin、Rent.com或Zillow，顯示租金正在下降，那麼房租通脹率聽起來可能有些高。

全國範圍內，5月份租金從一年前下降了1％，這是自2020年以來的最大跌幅，原因是建築熱潮增加了供應，經濟不穩定性降低了需求。總體上，該局衡量租房和擁有房屋的住房成本變化，以及外出住宿和租戶和住戶保險成本。

但是，租用主要住宅的成本被賦予最大的權重。在高速變動的住房市場中，這種衡量方式可能顯得過時，與私人指數相比，後者關注當前租賃。

另外，《消費者價格指數報告》顯示，房屋：美聯儲的抗通脹策略對降溫住房市場的效果很明顯，然而現在該怎麼辦？