【16:41投資快訊】雙北「1字頭」房價全面消失

根據住展雜誌統計，雙北1字頭的房價首度全面消失，北台灣都會區只剩下桃園和新竹共8區還有1字頭建案。

台灣政府從去年開始頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，因此投資客已經減少，但房價還是屢創新高，原因在於由於成本上升和缺工問題，導致營造成本不斷上升，每坪營造成本已上漲20%，導致房價攀升。

重申先前的觀點，預期房價大幅下修的機率不高，主因是現階段處於超低利率環境，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產，且以低總價和小坪數為主的剛性需求在支撐房市需求，而供給端受到缺工和原材料大幅上漲的影響，導致營建業成本難以下降，而相關成本會反應在房價上。

然而由於疫情和打房政策的影響，預期房市交易量將下降，且營建類股題材性較差，但仍可留意今年有大量建案交屋認列的個股如興富發代號2542、冠德代號2520、華固2548等。

【研究報告】冠德(2520)交屋認列+三大建案完工，2021營收確定大爆發!現金殖利率可望達6％!

-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=248830

【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工，營收爆發成長一倍 ! 殖利率可望達7％ !

-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249059

【研究報告】華固(2548) 2021四大建案完工，營收上看130億!每年推案量穩定，殖利率可望達6.5％!

-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=249497

【研究報告】達麗(6177)2021六大建案完工引爆營運高峰! 營收上看135億，創歷史新高!

-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=253931

【研究報告】國揚(2505)三建案完工，2021營收上看80億! 建案集中21H1認列，季配息之下殖利率題材發酵 !

-> https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=257184