【15:35投資快訊】國產大啖全台混凝土商機

國內混凝土大廠，股票代號2504的國產無論是政府公共工程或是企業廠房，皆為重要的混凝土供應商，包括淡江大橋、淡海輕軌、世紀鋼代號9958的台北港三期廠房和台積電科技廠辦等，在手訂單750-800萬公噸，超過年產能的650萬噸，訂單能見度高，已經看到22Q1。預估今年混凝土出貨量持平去年的 655 萬立方米，但在公司擇優出貨的策略之下，毛利率有望持續上升，帶動全年營收和獲利再創新高。

而國產的南港的開發案已通過台北市都市更新委員會審議通過，最快下半年就能取得建照，興建完成後，國產持有商辦樓地板面積4.6萬坪和約550個停車位。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網，台北市南港區辦公商業大樓市價每坪約60萬元，而停車位每個200~250萬元，因此推估南港都更案總價可達290億元，潛在開發價值約185億元。而國產目前傾向出租，南港區商辦月租金約2000元/坪、停車位月租金為5000元/個，加起來年租金可達10億，貢獻EPS 0.85元。

國產股價淨值比1.38倍，位於近五年歷史區間0.44-1.74倍中上緣，投資建議為逢低買進。

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