華固(2548)擺脫營運空窗期，新建案將帶動 2025 年營收大跳躍？

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華固(2548)

擺脫營運空窗期，新建案將帶動 2025 年營收大跳躍！

去年以來受到平均地權條例修法以及央行打房政策不變的影響，使台灣房地產市場逐步降溫；多數建商為了避免未來因空屋率過高而必須繳納稅金的風險，選擇在短期內先放緩推案速度。

除了供給面受到影響，需求面其實也有下滑，目前房屋自住需求雖然還是很高、今年各家銀行的房貸規模普遍成長，但商辦需求其實並不強，頂級辦公大樓的空置率已經從 2 年前的 2.5%提升至目前約 10%的水準，這讓大多數建商必須在空置率增加或是減少接案、營收下滑之間做抉擇。

華固(2548)在 2 年前嗅到房地產市場氛圍轉變的風向球，當時就決定暫緩推案，雖然這個決定導致今年營運面臨衰退，但明年獲利已經開始看到不小的成長動能。（往下看更多研究）

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