台積電供應鏈廊道帶旺商辦需求，達麗斥資5.89億插旗鳳凰城

半導體產業鏈進駐亞利桑那，台積廠區周邊成商用不動產熱區

隨著台積電(2330)先進晶圓廠的鉅額投資與半導體供應鏈陸續進駐，美國亞利桑那州鳳凰城已逐步發展為新一代高科技產業核心軸帶。這個龐大的科技廊道不僅帶動當地經濟，更掀起周邊商用不動產的需求熱潮。緊鄰重要交通幹道且能直接連結廠區的戰略位置，成為企業與資產管理公司鎖定長期租金收益的重點目標。

鎖定高科技廠辦商機，斥資近6億元入主鳳凰城核心聚落

看準半導體供應鏈及高科技業廠辦為主要客群帶來的龐大商機，達麗(6177)建設宣布，海外子公司已成功取得美國亞利桑那州鳳凰城鹿谷區的商辦大樓。該標的距離台積電亞利桑那州園區僅需約14分鐘車程，具備優越的地理位置與商業機能。根據公開資訊觀測站資料顯示，達麗子公司近期完成相關交易手續，取得名為「Corridors Corporate Center」的商辦大樓。該筆交易標的土地總面積達7.18英畝，建築物可租賃面積約13萬2061平方英呎。交易雙方議定匯率以31.69計價，總金額約1860萬美元（折合新台幣約5.89億元），並於簽約時支付100萬美元，剩餘1760萬美元將於過戶時結清，交易相對人為非公司關係人。

聚焦長期穩定現金流，國內外雙軌並進的資產佈局策略

此舉標誌著集團正式跨入美國收益型不動產佈局，主要目的為獲取長期且穩定的現金流。針對未來的營運規劃，自2015年進軍美國西雅圖市場後，已持續累積豐富的跨國資產管理經驗。未來在美國市場的發展方向，將轉向聚焦於商業與收益型不動產投資，鎖定具備成長動能的都會區核心物業。至於在台灣市場方面，則將繼續發揮選地與營建的既有優勢，專注於投資型住宅的開發興建，透過國內外雙軌策略，為集團持續創造專案開發獲利與資本利得。