通膨黏性推升借貸成本，美房貸利率創九個月高

近期美國通膨數據展現黏性，引發決策圈與市場對貨幣政策可能維持緊縮的關注。芝加哥聯邦銀行總裁古爾斯比（Austan Goolsbee）表示，在當前勞動力市場穩健的背景下，聯準會（Fed）將專注於控制物價，短期內難以採取具擴張性的貨幣政策，確保通膨回落至目標水平仍是首要任務。

通膨預期的變動亦反映在全球債券市場上。品浩（Pimco）投資長伊瓦辛（Daniel Ivascyn）指出，美國10年期盈虧平衡通膨率已突破2.5%，高於年初水準。他提及，若通膨預期持續失去錨定，主要央行恐被迫重新收緊政策，而目前美國30年期公債殖利率已升至2007年以來的高點。

此外，借貸成本的攀升已直接影響實體房地產市場。根據房地美（Freddie Mac）公布的最新數據，美國30年期固定房屋貸款利率由前一週的6.36%升至6.51%，創下九個月來新高。房地美首席經濟學家指出，高利率與高房價雙重因素正持續壓抑潛在買家的意願，導致美國成屋銷售與房貸申請活動出現停滯現象。