電信業資產活化發威！青埔交屋挹注50億營收，中華電前九月EPS達4.25元

電信業資產活化步入收割期，百億建案挹注營收

國內電信產業近年積極推動不動產開發，資產活化效益已陸續顯現在財報表現上。中華電信(2412)近期受惠於資產活化效益與核心通訊業務雙雙成長，累計前九月每股純益達4.25元，整體財務達成率已逼近85%。其中，旗下光世代建設位於桃園青埔的開發案於近期陸續展開交屋，整體專案規模約新台幣50億元，主要集中於八至十月期間認列營收，成功帶動連續兩個月單月每股純益達0.57元，市場預期整體獲利表現將有望超越全年財測目標。

聚焦「以租代售」策略，擴展長期常態性收益

在整體資產活化策略的推進上，電信業已逐漸從一次性處分轉向長期經營模式，並明確將「以租代售」作為擴大長期收益的核心主軸。以南港匯智大樓為例，目前的招商與進駐率已接近滿租狀態，預估每年可為企業帶來約2億元的持續性租金收入。經營團隊亦指出，未來在北、中、南地區預計還有四至五個土地開發案正在持續推進，未來的開發型態將高度聚焦於商業大樓與大型商場，藉由商業不動產的穩定收租，進一步挹注常態性的資金流，成為核心本業之外的重要獲利支柱。

加速基礎設施綠電佈局，資料中心導入成亮點

除了追求財務表現與資產活化，大型電信營運商亦同步加速推進淨零碳排與綠電採購進程。截至今年第三季為止，已累積減碳達15.2萬公噸，提前達成全年減碳目標的96%。在綠電導入的實質數據方面，今年整體綠電使用量預計將突破1億度，且目前數據中心（IDC）的綠電占比已達近四成水準。此外，更透過簽署企業購電協議（CPPA），成功鎖定未來20年共46億度的再生能源轉供量。近期更通過環境部註冊審查，取得全台首例竹林經營碳匯專案，將減碳場域從實體機房延伸至自然生態。整體而言，在電信資通訊業務維持雙位數成長的基礎上，結合資產活化的現金流挹注與永續基礎設施的實體布局，展現了企業在擴展營運規模與落實環境責任間的具體成效。