台股創高促資金轉房市？四成有意願，專家喊等

台股屢創新高，市場高度關注股市資金是否將流向房地產。根據永慶房屋第三季的調查顯示，全台有41%的消費者考慮將股市部分獲利轉入房市，其中以新竹縣市、台北市與台中市的民眾意願最高。在物件選擇方面，有50%的消費者偏好套房或兩房等小坪數住宅，39%則選擇中大坪數，顯示目前市場仍以自住與換屋需求為主。

儘管部分消費者考慮「股轉房」，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前資金仍優先留在股市，房地產已非資金首選。他指出下半年房市將呈現量縮、價緩跌的格局，整體市場仍處於等待價格、交易量及政策改變的狀態。

在預售屋市場方面，永慶房屋數據顯示今年前四個月交易量大幅萎縮，但價格持續走高，呈現「量縮價漲」現象，且全台待售餘屋已累積高達13萬多戶，去化壓力沉重。此外，全台七大都會區預售屋與新成屋的價差創下近七年新高，其中台中市以82.8%的價差幅度居冠，高雄市與台南市也分別達到71%與69%，顯示各地預售屋與成屋的價格落差正顯著擴大。