央行房市管制未加碼，營建股狂飆與新青安動向

中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢時表示，針對即將召開的第二季理監事會議，目前的選擇性信用管制措施「就到這裡」，意即現階段無進一步加碼管制的規劃。此言論釋出後，市場資金迅速轉入營建板塊，帶動相關個股逆勢走揚。包含京城(2524)、聯上發(2537)、永信建(5508)、冠德(2520)、海悅(2348)與國建(2501)等多檔營建股盤中觸及漲停，上市營建類股指數整體漲幅逾4%。

在政策動向方面，現行「新青安」貸款方案將於7月底屆期。財政部長莊翠雲透露，考量婚育家庭的居住需求，未來貸款額度上限從現行的1000萬元提升至1200萬或1500萬元為可考慮的方向。關於寬限期的調整，央行建議可採取「3+1+1」的彈性模式取代現行的固定5年寬限期。財政部預計於6月底前提出完整的方案向外界說明。

儘管央行表態信用管制不再加碼，但相關官員也指出，近期股市熱絡且整體資金動能強勁，央行仍將密切觀察資金是否大幅轉入房地產市場，以及各銀行不動產放款集中度的變化。整體而言，央行現階段的房市政策定調為「不再加碼、有限觀察」，並未進入全面鬆綁階段，後續的政策調整將持續視房價與交易量等客觀數據表現進行評估。