央行貨幣政策連十凍！最新房市信用管制鬆綁，第2戶房貸上限調升至7成

央行貨幣政策連十凍，台美利率走向脫鉤

在美國聯準會（Fed）宣布升息1碼，將聯邦資金利率目標區間上調至3.75%至4%的緊縮貨幣政策之際，台灣央行則於第三季理監事會議決議政策利率維持不變，達成「連10凍」。目前台灣央行重貼現率維持在2%、擔保放款融通利率2.375%及短期融通利率4.25%。此舉顯示在考量國內外經濟情勢後，台灣的貨幣政策步伐暫時與美國脫鉤，以維持國內總體經濟環境的穩定性。

房市信用管制適度鬆綁，第2戶房貸成數放寬

隨著整體金融風險控管獲得改善，央行指出全體銀行不動產貸款占總放款比率已從今年3月底的35.56%明顯降至7月底的34.44%，顯示不動產貸款集中度正持續下降。考量到資金分配逐漸合理化，央行宣布將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限由原先的6成調升至7成。此外，亦同步刪除購地貸款中關於「切結於一定期間內動工興建」的強制規定，將授信審核權限回歸各商業銀行實務辦理，有助於房地產市場的穩健發展與資金活絡。

全年經濟成長率與通膨預測雙雙上修

在總體經濟數據與物價指標方面，央行大幅上修今年全年經濟成長率預測至11.48%，顯示對國內經濟動能抱持樂觀態度。同時，央行預估今年消費者物價指數（CPI）年增率微幅上修至2.03%，核心CPI則為2.16%。儘管物價預測略有調升，但整體通膨情勢仍屬可控範圍。未來相關部會與金融機構將持續觀察國內外經濟數據變化、主要經濟體貨幣政策走向及全球通膨形勢，作為後續評估總體經濟與金融市場風險的客觀基準。

資金面牽動台股走勢，電子權值股表現分歧

受到利率決策及資金面預期的影響，台灣加權指數在盤中一度大漲逾千點，終場漲幅雖有收斂至439點，但仍強勢收在46288點。觀察指標權值股表現則呈現分歧態勢，台積電(2330)終場上漲45元、收在2425元，發揮穩盤作用；然而聯發科(2454)與台達電(2308)則呈現開高走低的態勢，顯示部分電子族群在指數高檔之際仍遭遇調節賣壓。投資人應持續關注貨幣政策差異對外資資金流向與台股類股輪動的後續效應。