台股創高帶動財富效應，5月房市交易月增12%

受惠於台股屢創新高與資金動能充沛，台灣房市於5月份展現顯著的交易增長。數據顯示，台股加權指數近期最高收盤達44,732點，總成交量突破1.8兆元歷史新高，指標股台積電(2330)盤中更創下2,375元新高價。股市熱潮帶動參與人數攀升，4月份集中市場新開戶數近9.85萬人，其中30歲以下占逾半數。股市獲利帶動的財富效應促使部分資金轉向實體資產配置，進而挹注房市買氣。

根據房仲業者內部成交行情統計，5月份六都加上新竹縣市的整體房市交易量較4月增加12%，較去年同期年增幅則達15.4%至23%不等。各都會區中，以新竹縣市與高雄市的數據表現最為亮眼，新竹月增21.2%、年增26%；高雄月增20.3%、年增25.6%。

在產品與區域表現上，雙北地區以總價2,000萬元以下的物件最受買方青睞，2,000萬至2,500萬元的區間亦維持穩定的交易動能。此外，央行於今年3月理監事會議微調信用管制措施，將第二戶房貸成數由五成放寬至六成，客觀上減輕了換屋族的資金壓力，與股市資金外溢效應共同成為支撐5月房市交易量回升的兩大主因。