房貸逾放比穩居0.08%低檔，金管會最新釐清申報烏龍與排撥潮傳聞！

銀行申報烏龍落幕，房貸逾放比維持低檔區間

針對近期市場對房貸逾放飆升的疑慮，金管會近日證實，一家國銀的房貸相關數據自2016年起連續申報錯誤。經過全面更正與重新公告後，最新數據顯示國銀房貸逾放比近五年維持在0.07%至0.08%的低檔區間，資產品質依然穩健。金管會銀行局進一步說明，修正後的房貸逾放金額確實在2025年4月突破新台幣90億元，並於今年5月達到97.17億元的高點。

房貸餘額規模持續擴大，整體風險仍在可控範圍

若從整體比例來看，國銀房貸逾放比長期處於0.08%左右，明顯低於整體國銀逾放比的0.14%至0.15%，顯示逾放金額的增加主要反映了房貸放款餘額規模的持續擴大，整體風險仍屬可控範圍。在放款與餘額數據方面，截至今年8月底，36家國銀的不動產放款比率平均降至23.97%，創下逾15年半以來的新低，主因為存款餘額增幅較大稀釋了放款比重。此外，8月份購置住宅貸款餘額達到11.87兆元，年增4.57%，主要受惠於無自用住宅貸款的優先承作及建案完工轉分戶貸款的帶動；同期建築貸款餘額則微幅年減0.01%，降至3.88兆元。

主管機關駁斥排撥潮傳聞，銀行業務均正常受理

對於近期房仲業者指出部分銀行審核需等待數月，甚至傳出房貸案件需排撥至2027年的說法，金管會經調查後正式澄清，目前各家銀行房貸業務均正常受理，皆無暫停收件或排撥至2027年的極端狀況，並無大幅延宕的情形。少數個案的撥款期程較長，多是因為配合建商調整交屋進度，或客戶自身的資金調度需求。主管機關強調，各銀行仍有可承作額度，民眾可透過銀行公會的資訊揭露專區查詢相關業務窗口，以利後續交屋與資金安排順利進行。