台股狂飆吸金排擠效應顯現，六都四月買賣移轉創八年低

根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數資料，2026年4月份六大都會區合計交易量為15,685棟，較上月減少14.2%，較去年同期減少7.1%，創下近8年來同期新低。累計今年1至4月，六都整體交易量合計為62,687棟，較去年同期減少3.4%。

觀察各都會區4月份的表現，台北市1,981棟，月減17.9%、年減6.7%；新北市3,504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市2,894棟，月減15.3%、年減16.6%；台中市3,142棟，月減1.7%、年減2%；台南市1,585棟，月減13.7%、年減10.4%；高雄市2,579棟，月減14.1%、年增3%，高雄成為六都中唯一維持年增的正成長區域。

資料顯示，房市交易量下滑的原因包含4月連假導致工作天數減少，以及部分縣市缺乏新屋交屋潮的挹注。此外，台股近期指數表現強勢並突破四萬點，促使市場資金轉向股市，對房地產市場產生了客觀上的資金排擠與遞延效應；且買賣雙方對價格的認知存在落差，進一步拉長了整體市場的成交時間。