9月消費者信心指數創1年半新高，股房指標雙回暖，AI記憶體漲價效應顯現

9月消費者信心指數創近一年半新高

中央大學公布9月消費者信心指數(CCI)為68.77點，較上月增加3.76點，創下近一年半以來最高水準。本次調查中，六項分項指標全數走升，其中以「投資股票時機」與「購買房地產時機」的信心回溫最為顯著，顯示民眾對於整體經濟與資產市場的態度轉趨正向，各項經濟數據與政策調整，已具體反映在消費者信心的溫和回升上。

出口創高帶動股市信心，惟大盤與櫃買走勢分歧

在金融市場方面，「未來半年投資股票時機」指標單月大幅上升7.7點，達到35.42點，為本次調查中升幅最大的項目。儘管絕對數值仍偏低，但隨著近期台灣出口與外銷訂單金額創下歷史新高，原先投資人擔憂的經濟成長放緩疑慮有所緩解。不過學者也指出，由於加權指數與櫃買市場表現分歧，加上投資人普遍存在居高思危的心理，導致大盤雖然走強，整體投資信心回升的幅度仍受到一定侷限。

央行信用管制鬆綁激勵房市，資金由股轉房尚待觀察

房地產市場信心同樣出現顯著成長，「購買房地產時機」指標單月暴增8.81點至98.84點，創下統計以來的史上次高增幅。主要受惠於央行放寬選擇性信用管制，包含自然人第二戶購屋貸款成數上限提高至七成，並解除建商購地貸款限期開工令，加上利率連十凍，紓解了消費者與業者的資金壓力。然而第一線房仲業者觀察，目前市場面臨貸款排撥等待期較長的問題，資金由股轉房的效應尚不明顯，房市預期呈溫和盤整格局。

AI與記憶體報價上揚，牽動3C售價與耐久財買氣

值得注意的是，過去通常與房地產信心同步的「未來半年購買耐久性財貨」指標，本月僅微幅上升0.64點，出現罕見的脫鉤現象。探究其主因，在於耐久性財貨涵蓋3C產品，而近期受AI需求拉動與記憶體價格上漲影響，3C產品售價顯著上揚，使民眾傾向延遲消費。整體而言，雖然房市與股市信心同步走揚，但科技終端產品的價格波動與延遲消費現象，仍是後續影響內需的重要觀察指標。