央行利率連九凍！房市管制不變防資金過熱

中央銀行於第2季理監事聯席會議中決議，將重貼現率維持在2%水準，寫下政策利率「連9凍」紀錄，同時將今年台灣經濟成長率大幅上修至9.45%，消費者物價指數（CPI）年增率預測值則微調至1.91%。在房地產政策方面，選擇性信用管制維持現狀，既未進一步加碼亦未鬆綁。央行總裁楊金龍對此提出三大理由：

• 首先，全體銀行不動產貸款集中度雖由37.6%降至35.2%，但放款分母的擴大主要源於台股熱絡帶動的個人理財信用擴張，資金多流向股市而非實體生產事業；
• 其次，目前房市降溫速度緩慢，房價修正幅度有限，民眾購屋負擔依然沉重；
• 最後，即將上路的新青安2.0政策對整體房市的後續效應仍需時間觀察。

在市場資金板塊流動方面，近期股市交易熱絡帶動部分資金轉向金融股，其中永豐金(2890)爆量創下歷史新高價，投信與外資合計買超逾4.6萬張。此外，半導體與高價股板塊亦出現動態調整，台積電(2330)憑藉技術優勢持續支撐大盤高檔表現；世芯-KY(3661)則因獨董適法性牽涉投信關係人交易規範，引發特定基金全權委託帳戶出清持股的風波。整體而言，在台股維持高檔之際，央行強調將持續監測資金流向與市場槓桿變化，密切關注信用資源是否過度集中於股市，以確保整體經濟與金融體系的穩健發展。