防爛尾樓最新機制！台灣金聯攜合庫推續建資金，最高補足三成營造成本

防爛尾樓機制啟動，最高補足三成營造成本

台灣金聯資產管理公司與合庫金(5880)旗下合作金庫銀行正式簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，針對獲准貸款的建商提供續建預備金。當建案因工料上漲或預售狀況不如預期而出現資金缺口時，建商即可申請動用這筆資金，最高撥付額度以營造成本的百分之三十為限，藉此防範資金斷鏈導致的爛尾樓風險。

跳脫傳統續建模式，免等停工即可申請撥付

這項全新機制與傳統續建模式的最大差異在於啟動時機。建商在向銀行申請建築融資的初期，便可同步向台灣金聯提出資金承諾申請。若施工期間出現財務缺口，建商無需等待建案停工達三個月，即可直接申請撥付續建資金，有效避免停工期間衍生工程安全疑慮或大筆工程款拖欠等後續法律糾紛。

建商保有建案主導權，信託專戶確保專款專用

在資金管理方面，續建資金承諾會預先於信託契約內明訂，並將款項全數撥入信託專戶實施專款專用，建商在獲得資金奧援的同時仍可保有建案的主導權。

公股銀行建立營建防護網，為房市注入穩定力量

這項由公股銀行與資產管理公司攜手建立的防護網，旨在協助建商應對營建成本波動，同時確保地主與預售屋承購戶的權益，為整體不動產市場提供更穩定的基礎。