青安3.0首月申貸近400億！剛性需求支撐房市，營建與金融產業鏈迎新局

青安3.0新制刺激剛性買盤，首月申貸總額逼近400億

財政部最新統計顯示，青安3.0新制上路首月受理戶數達4,605戶，申貸總金額為396.96億元，較前月增長近兩成，顯示在婚育加碼措施推動下，首購與剛性房貸需求顯著升溫。在人口與建築結構雙重高齡化的背景下，政府與金融機構正積極針對居住需求與都市更新提出相關配套措施。

公股銀行積極承作房貸業務，育兒家庭撥貸進度最快

就公股銀行承作數據觀察，8月份土地銀行以受理1,016戶居冠，兆豐銀行與合庫銀行分別以722戶及712戶位居二、三名。撥貸進度方面，育兒家庭完成撥貸62戶，為各類貸款對象中進度最快。儘管新舊制交接導致部分撥貸數據產生遞延，但整體房貸受理件數創下近期新高，反映出政策延續對房市交易的支撐作用。

政策聚焦人屋雙老危機，營建與建材供應鏈啟動轉型

在現有住宅政策方面，行政院針對「人屋雙老」議題，除了既有的都市更新與危老重建外，進一步提出「老宅延壽機能復新」方案，計畫透過管線與無障礙設施改善來延長老屋使用年限。此外，建築材料大廠台泥(1101)也積極強化品牌意象，針對股東臨時會推出低碳石灰石水泥袋造型紀念品，將傳統重工業視覺轉化為日常配件，展現傳統產業的活化嘗試。

房產與周邊產業緊扣高齡化趨勢，展開結構性業務拓展

綜合上述動態，從前端的青年成家貸款需求增加、公股銀行積極承作，到中後端的都市危老建築機能更新方案，以及建材供應商的品牌創新，顯示國內房地產與周邊營建金融產業鏈正圍繞著剛性需求與高齡化趨勢，進行結構性的調整與業務拓展。