科技廠擴產與交屋潮發酵！最新營建建材鏈營收齊創新高，愛山林單月翻倍增

科技廠擴建與自建案交屋齊發，營建業營收創佳績

營造與建材產業近期受惠於科技廠辦需求升溫及自建案交屋潮，相關企業在最新公布的營運數據中展現強勁的增長動能。多家指標公司透過廠房擴建承攬、社會住宅統包以及土地資產活化等業務，帶動第三季與單月營收規模雙雙寫下歷史新高紀錄。

廠辦承攬比重攀升，營造統包工程進入認列高峰

在營造業務方面，久舜(5547)公布第三季營收達7.72億元，年增68.23%，創下單季歷史新高。營運成長主要來自住宅、社宅統包及廠辦商辦案件穩定執行，且今年初遞延的工程已恢復正常認列。此外，隨著半導體與AI供應鏈持續擴產，企業廠房需求大幅增加，久舜廠辦承攬金額占在建工程比重已逾三成，並陸續於中南部取得新案，將依施工與估驗進度穩定貢獻營收。

代銷轉型土地開發有成，交屋入帳帶動營收寫新高

在建設與代銷類股，愛山林(2540)9月合併營收來到32.61億元，月增114.75%，刷新單月史上新高。主要動能來自於建設事業的交屋入帳，例如「圓山帝寶」與「市政愛悅」等建案順利完成交屋。公司近年逐步由傳統代銷轉向土地開發與自建案發展，隨著在手建案陸續完工，營收結構正轉為由建設交屋與長期開發標案共同支撐。

科技園區建廠需求強勁，建材出貨與資產活化齊發

建材供應方面，預拌混凝土廠國產(2504)9月合併營收為18.81億元，月增14.51%。全台科技廊道與新興科學園區的建廠需求，帶動其低碳混凝土等精緻產品出貨。此外，國產目前全台擁有約44.7萬坪土地資產，其中位於南港的企業總部大型開發案已完成上樑，其他鄰近各科學園區的土地資產也正按階段計畫進行資產活化。

產業鏈各環節案源明確，施工進度為後續觀察指標

整體而言，從混凝土建材供應、營造廠工程承攬到建設公司完工交屋，產業鏈各環節皆有對應的工程進展與入帳安排。科技園區的擴廠計畫與既有住宅建案的穩定推進，為相關企業累積了明確的在建案源與開發量能，整體營建版圖正依循既定施工進度轉化為實質營運數據，未來可持續關注各案場的完工驗收進度及後續廠辦資本支出動向。