樞紐經濟發酵！百貨零售業拚千億營收，新光三越砸10億改裝北車商場

百貨零售業強攻樞紐經濟，全年千億營收目標浮現

台灣百貨零售業持續迎來強勁復甦，其中龍頭業者新光三越今年前8月整體業績較去年同期大幅成長約28%，全年營收正積極朝著新台幣千億元的大關邁進。除了既有店面的穩健成長，集團今年7月正式接手台北車站商場，預計將投入超過10億元的資金進行大規模改裝，這不僅是單一商場的更新，更是百貨零售業布局「樞紐經濟」的重要第一步。

既有分店改裝效益顯現，台中中港店力拚全台店王

在既有分店的營運表現上，調整櫃位與品牌成為推升業績的關鍵動能。新光三越台中中港店業績持續恢復，目前已回升至同期約95%的水準。全台店鋪今年總計調整約530個品牌，其中台中店的調整比例居全台之冠。特別是該店B2食品館在完成改裝後，業績呈現翻倍成長的亮眼表現，強大的聚客能力讓台中店今年將力拚重返全台百貨店王寶座。

砸10億啟動北車商場改造，三階段工程維持營運量能

針對具備高度指標性的台北車站商場，整體的改裝工程預計將耗時約2年8個月，為了降低對旅客與消費者的影響，施工將分為三個階段進行，期間將維持至少七成的營運量能。具體規劃包含：

• 第一階段：於今年第四季正式啟動，優先改造一樓東南區與中島櫃位。
• 第二階段：針對一樓西北區與中央大廳進行全面調整。
• 第三階段：針對地下室與二樓進行施工，並將新增直達電梯，以大幅改善無障礙設施與垂直動線。

翻轉車站商場經營思維，留客經濟有望模組化複製

考量車站型商場本身就自帶龐大的過路人流，未來的經營思維將從單純的「集客」轉向「留客」與深化服務體驗。在未來的空間規劃上，台北車站商場的餐飲占比預計將從現行的九成大幅降至七成以下，藉此釋出更多空間用以增加零售與文化服務內容。若此一全新的營運模式能順利推展並取得成功，未來有望將相關經驗模組化，複製至台灣其他的海陸空交通樞紐據點，進一步擴大樞紐經濟的市場版圖。