【即時新聞】Alpine Income Property Trust(PINE)佈局高收益債權，3200萬美元貸款助攻喬治亞州商場開發

Alpine Income Property Trust(PINE)宣佈了一項重要的資產配置決策，將提供總額達3,200萬美元的第一順位抵押貸款投資。在交易完成當下，公司已先行注資860萬美元。這筆貸款的期限設定為24個月，旨在為公司帶來穩定的現金流與收益回報，顯示出管理層在當前市場環境下靈活運用資本的能力。

鎖定雙位數高利率收益回報

根據貸款協議，這項投資在初期將為Alpine Income Property Trust(PINE)帶來高達13%的年利率回報，其中包含1.5%的實物支付（PIK）利息。條款中也設定了相應的激勵機制，一旦借款人滿足特定營運條件，現金支付利率將調整為11.50%。這種階梯式的利率結構設計，不僅保障了投資初期的高收益，也平衡了長期合作的風險控管。

攜手Target(TGT)打造優質零售中心

這筆資金將專門用於開發位於喬治亞州、佔地11英畝的零售中心項目。該中心總建築面積達101,000平方英尺，規劃引進全美知名的投資級租戶，並包含三個獨立地塊（outparcels）。值得關注的是，該開發案的一大亮點是包含一家目前正在建設中、面積達128,500平方英尺的Target(TGT)商店，預期這家零售巨頭的進駐將為該區域帶來穩定且龐大的人流。

戰略選址鄰近亞特蘭大樞紐

該開發項目地理位置優越，位於喬治亞州牛頓郡（Newton County）的Covington Town Center總體規劃區內，該區域總佔地達180英畝。在交通便利性方面，該地點距離亞特蘭大市中心及哈茲菲爾德-傑克遜亞特蘭大國際機場（Hartsfield-Jackson International Airport）僅約35英里，具備良好的商業輻射能力與增值潛力。