【即時新聞】存股族留意Essex Property Trust調升季度配息，年化殖利率突破4%

知名不動產投資信託（REITs）公司 Essex Property Trust(ESS) 於近期發布最新的股利政策公告，宣布將提高季度現金股利。根據董事會決議，本次季度股息將從原本的每股2.57美元微幅調升至每股2.59美元，調升幅度約為0.8%，展現公司在營運現金流上的穩定性與回饋股東的意願。

董事會宣布每股配發2.59美元現金股利

此次股利調整反映了公司對未來營運的信心，對於追求穩定現金流的投資人而言是一項重要指標。Essex Property Trust(ESS) 作為美股市場中具代表性的住宅型 REITs，長期以來維持穩定的配息政策。以最新公告的每股2.59美元計算，若股價維持在當前水準，其預估年化殖利率（Forward Yield）約為4.07%，在當前的市場利率環境下，仍具備一定的吸引力。

除息日與股利發放日相關時程一覽

有意參與本次除息的投資人，需特別留意相關日期規定。根據官方公告，本次現金股利的發放日（Payable Date）訂於4月15日。若要符合領取股利的資格，投資人必須在3月31日當天或之前持有該公司股票，這一天同時也是除息日（Ex-Div Date）與股權登記日（Record Date）。建議投資人提前規劃資金配置，以免錯過除息行情。

專注美西物業開發與租賃的REITs龍頭

Essex Property Trust(ESS) 的核心業務集中在美國西海岸的高科技與高收入區域，主要市場涵蓋南加州、北加州以及西雅圖地區的城市與郊區。公司目前的投資組合相當龐大，擁有253個公寓社區，管理超過62,000個出租單位。此外，公司持續進行資產擴張，目前正在開發三個新的物業項目，預計將再增加571個單位，顯示其在住宅租賃市場的深耕與佈局。

昨日收盤表現與市場交易數據

Essex Property Trust(ESS) 昨日收盤價為254.43美元，下跌1.74美元，跌幅為0.68%。全日成交量為254,306股，較前一日成交量大幅減少33.66%，顯示市場觀望氣氛濃厚，短線交投轉趨平淡。