【即時新聞】房利美(FNMA)最新公布7月擔保業務帳面價值降至4.134兆美元，住宅違約率微幅攀升

房利美(FNMA)最新公布的營運數據顯示，7月份擔保業務帳面價值出現微幅下滑，從6月份的4.139兆美元降至4.134兆美元，反映出近期美國房地產與房貸市場的變化。

MBS發行量下滑而清算金額攀升

根據最新報告，房利美(FNMA)在7月份的不動產抵押貸款證券(MBS)發行量為339億美元，明顯低於6月份的382億美元。同時，MBS的清算金額則從前一個月的391億美元增加至415億美元，顯示相關資金流出速度快於新業務的增長。

單戶與多戶住宅嚴重違約率雙雙微升

在資產品質方面，7月份傳統單戶住宅的嚴重違約率較前一個月上升了1個基點，來到0.59%。此外，多戶住宅的嚴重違約率同樣微幅上升1個基點，達到0.61%。這項數據的變動提醒投資人，需持續關注未來整體房地產市場的違約風險是否進一步發酵。