【即時新聞】Camden Property Trust發行6億美元債券，鎖定4.9%利率借新還舊優化債務

**Camden Property Trust(CPT)** 宣布已完成一項總額達 6 億美元的優先無擔保票據定價，這項舉措是依據其現有的預先註冊發行計畫（Shelf Registration）進行。透過發行長天期債券，公司旨在優化其資本結構並管理債務到期日，這對於關注房地產信託（REITs）資產負債表健康的投資人而言，是一項關鍵的財務操作訊號。

十年期債券票面利率定為4.9%

根據官方公布的定價細節，這批十年期票據的發行價格為面額的 99.936%，票面利率（Coupon Rate）設定為 4.900%。對於尋求固定收益的市場參與者來說，此利率水準反映了公司當前的信用成本與市場對其長期償債能力的評估。

票據的利息將採每半年支付一次的方式，支付日期分別為每年的 2 月 28 日和 8 月 28 日。值得注意的是，根據發行條款，首次付息日預計為 2026 年 8 月 28 日，而該批債券將於 2036 年 2 月 28 日正式到期。

募資近6億美元用於償還短期債務

在扣除承銷折扣與預估發行費用後，**Camden Property Trust(CPT)** 預計此次發行將獲得約 5.94 億美元的淨收益。公司管理層已明確規劃這筆資金的用途，主要將用於「借新還舊」的財務結構調整。

具體而言，資金將用於償還其 12 億美元無擔保循環信貸額度（Revolving Credit Facility）下的部分未償餘額，以及償還其 6 億美元商業本票（Commercial Paper）計畫下的部分欠款。若有剩餘資金，則將用於一般公司用途。此舉有助於公司將短期浮動利率債務置換為長期固定利率債務，降低未來利率波動的風險。

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**免責聲明：本文僅為資訊分享，不構成任何投資建議。投資有風險，過往績效不代表未來表現，投資人應自行判斷並承擔風險。**