【即時新聞】受惠利率下滑轉貸需求大增，Real Matters首季表現亮眼且展望樂觀

房地產服務與科技公司 Real Matters(RLLMF) 公布 2026 會計年度第一季財報電話會議重點，執行長 Brian Lang 指出，受惠於利率下滑，市場在 9 月與 10 月經歷了一波「再融資小高潮（months boomlet）」。這股轉貸熱潮直接為公司的產權服務（Title）業務帶來顯著助益，有效抵銷了購屋市場疲軟的影響。

產權服務與新客戶導入展現強勁動能

在產權服務業務的成長結構中，三分之二來自於新導入的一級（Tier 1）貸款機構客戶，另外三分之一則源自整體市場活動的增加。Real Matters(RLLMF) 執行長 Brian Lang 強調，雖然購屋需求仍面臨挑戰，但再融資活動提供了強大的順風。公司銷售團隊的投資已見成效，本季成功新增了 8 家客戶，其中包括兩家名列前 100 大的貸款機構，隨著利率下降，提案邀請書（RFP）的活動也顯著增加，顯示未來訂單動能轉強。

營運效率優化助攻EBITDA獲利目標

針對獲利能力的展望，財務長 Rodrigo Pinto 表達高度信心，並重申公司的目標營運模式將推動調整後 EBITDA（稅前息前折舊攤銷前獲利）接近 1 億美元。這項預測高於過去的循環週期，主要歸功於公司在過去幾年間實施的營運效率優化措施。隨著業務量逐步回升，規模經濟效益將進一步顯現，特別是在估價（Appraisal）和產權服務領域，公司預期將透過優異的績效表現，持續從競爭對手手中搶攻市佔率。

政策紅利與利率下滑支撐房市復甦

對於未來的市場展望，Real Matters(RLLMF) 抱持「審慎樂觀」的態度。雖然受到季節性因素影響，預期第二季市場可能出現 10% 的下滑，但公司仍預期全年度將實現 50% 的成長。管理層指出，政府當局關注住房負擔能力，討論包括可攜式房貸及 50 年期房貸等措施，皆有利於市場發展。此外，引用抵押貸款銀行協會（MBA）與房利美（Fannie Mae）的預測，2026 會計年度再融資市場可望成長 50%，隨著利率維持在 6% 左右，預期第三、第四季將迎來顯著的業務增長。