【即時新聞】Nexus Industrial REIT公布Q4財報，單位FFO與AFFO較去年同期微幅下滑

Nexus Industrial REIT(EFRTF) 正式發布第四季財務報告，數據顯示該季度淨利（Net Income）達到 3,060 萬加幣。作為投資人關注焦點，這份財報揭示了該公司在工業地產領域的最新獲利狀況，淨利數據為評估其季度基本營運成果提供了基礎參考。

標準化FFO每單位0.186加幣

在衡量不動產投資信託（REITs）核心營運績效的關鍵指標方面，Nexus Industrial REIT(EFRTF) 公告本季度的單位標準化營運資金（Normalized FFO per unit）為 0.186 加幣。與去年同期相比，該數據微幅減少了 0.006 加幣。FFO 指標剔除了折舊與攤提的影響，通常被視為比傳統淨利更能真實反映 REITs 現金流產生能力的數據。

調整後AFFO同步呈現微幅衰退

針對與股息發放能力高度相關的單位標準化調整後營運資金（Normalized AFFO per unit），本季數據錄得 0.151 加幣，較去年同期減少了 0.002 加幣。AFFO 進一步考量了資本支出等因素，是市場評估 REITs 配息穩定性與安全性的重要依據，儘管數據呈現微幅下滑，仍是投資人需密切追蹤的財務重點。